КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 7 февраля 2023 г. в„– 62

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ РЯДА ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-ГЕРОЙ ВОЛГОГРАД, УТВЕРЖДЕНИИ
ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ
ДАННЫХ ЗОН

В соответствии со статьей 34, пунктом 6 статьи 34.1 Федерального закона от 25 июня 2002 г. в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьями 57.1, 106 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 15 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. в„– 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", статьей 10 Закона Волгоградской области от 01 июля 2009 г. в„– 1908-ОД "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Волгоградской области", Порядком принятия решения об установлении, изменении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, зон охраны объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, утверждения требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон, утвержденным приказом комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области от 14 марта 2019 г. в„– 43, Положением о комитете государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 19 декабря 2016 г. в„– 697-п, приказываю:
1. Установить зоны охраны и утвердить требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения:
1.1. "Общественное собрание (Театр музкомедии)", расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Центральный район, ул. им. маршала Чуйкова, 4, согласно приложению 1;
1.2. "Водокачка (Центральная водоочистительная станция Водоканал)", расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Центральный район, наб. 62-й Армии, 5, согласно приложению 2.
2. Признать утратившими силу:
приказ комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области от 20 мая 2021 г. в„– 366 "Об утверждении описания местоположения границ защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Общественное собрание (театр музкомедии)", расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Центральный район, ул. им. маршала Чуйкова, 4, режима использования земель в границах данной зоны";
приложение 7 к приказу комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области от 24 февраля 2021 г. в„– 98 "Об утверждении описания местоположения границ защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории городского округа город-герой Волгоград и Среднеахтубинского района Волгоградской области, режима использования земель в границах защитных зон".
3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Председатель комитета
А.Ю.БАЖЕНОВ





Приложение 1
к приказу
комитета государственной
охраны объектов
культурного наследия
Волгоградской области
от 07.02.2023 в„– 62

ГРАНИЦЫ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ОБЩЕСТВЕННОЕ СОБРАНИЕ (ТЕАТР
МУЗКОМЕДИИ)", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ВОЛГОГРАДСКАЯ
ОБЛАСТЬ, Г. ВОЛГОГРАД, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН,
УЛ. ИМ. МАРШАЛА ЧУЙКОВА, 4

1. Графическое описание местоположения границ зоны охраны
объекта культурного наследия регионального значения
"Общественное собрание (Театр музкомедии)", расположенного
по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Центральный
район, ул. им. маршала Чуйкова, 4

1.1. Сведения о зоне охраны объекта культурного наследия
регионального значения "Общественное собрание (Театр
музкомедии)", расположенного по адресу: Волгоградская
область, г. Волгоград, Центральный район, ул. им. маршала
Чуйкова, 4 (далее - именуется зона охраны)

в„– п/п
Характеристика зоны охраны
Описание характеристик зоны охраны
1
2
3
1.
Местоположение зоны охраны
Волгоградская область, г. Волгоград, Центральный район, ул. им. маршала Чуйкова, 4
2.
Площадь +/- величина погрешности определения площади 
3677 кв. м +/- 21 кв. м
3.
Иные характеристики зоны охраны
-

1.2. Сведения о местоположении границ зоны охраны

1.2.1. Система координат МСК-34 зона 1.
1.2.2. Сведения о характерных точках границ зоны охраны:

Обозначение характерных точек границ
Координаты (метров)
Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt) (метров)
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X
Y
1
2
3
4
5
6
5
483356,86
1408454,21
Аналитический
0,1
-
6
483277,41
1408530,82
Аналитический
0,1
-
7
483221,30
1408474,68
Аналитический
0,1
-
8
483299,55
1408389,69
Аналитический
0,1
-
5
483356,86
1408454,21
Аналитический
0,1
-






1
483336,12
1408459,32
Аналитический
0,1
-
2
483273,38
1408518,39
Аналитический
0,1
-
3
483230,89
1408474,21
Аналитический
0,1
-
4
483290,90
1408408,29
Аналитический
0,1
-
1
483336,12
1408459,32
Аналитический
0,1
-

1.3. План границ зоны охраны



1.3.1. Ситуационный план границ зоны охраны



2. Текстовое описание местоположения границ зоны охраны

Внешние границы охранной зоны проходят:
от точки 5 до точки 6 в направлении на юго-восток - 110,37 м;
от точки 6 до точки 7 в направлении на юго-запад - 79,37 м;
от точки 7 до точки 8 в направлении на северо-запад - 115,53 м;
от точки 8 до точки 5 в направлении на северо-восток замыкая контур - 86,30 м.
Внутренние границы охранной зоны проходят:
от точки 1 до точки 2 в направлении на юго-восток - 86,17 м;
от точки 2 до точки 3 в направлении на юго-запад - 61,30 м;
от точки 3 до точки 4 в направлении на северо-запад - 89,14 м;
от точки 4 до точки 1 в направлении на северо-восток замыкая контур - 68,18 м.

Требования к градостроительным регламентам в границах зоны
охраны объекта культурного наследия регионального значения
"Общественное собрание (Театр музкомедии)", расположенного
по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Центральный
район, ул. им. маршала Чуйкова, 4

В границах охранной зоны объекта культурного наследия запрещается:
строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и среды);
применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;
строительство инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
устройство автостоянок, за исключением устройства парковок;
установка ограждений, за исключением дорожных и пешеходных ограждений и ограждений с не сплошным заполнением;
установка всех видов рекламных конструкций;
размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.).
В границах охранной зоны объекта культурного наследия разрешается:
применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и среды);
устройство пешеходных тротуаров, дорожек и площадок (тип и материал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройства территории города);
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;
строительство сетей инженерно-технического обеспечения, проложенных подземным способом с последующей рекультивацией нарушенного поверхностного слоя земли;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвей деревьев.
Благоустройство территории осуществляется на основании проекта, имеющего в своем составе согласованный раздел по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.





Приложение 2
к приказу
комитета государственной
охраны объектов
культурного наследия
Волгоградской области
от 07.02.2023 в„– 62

ГРАНИЦЫ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВОДОКАЧКА (ЦЕНТРАЛЬНАЯ
ВОДООЧИСТИТЕЛЬНАЯ СТАНЦИЯ ВОДОКАНАЛ)", РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ВОЛГОГРАД, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
РАЙОН, НАБ. 62-Й АРМИИ, 5

1. Графическое описание местоположения границ зоны охраны
объекта культурного наследия регионального значения
"Водокачка (Центральная водоочистительная станция
Водоканал)", расположенного по адресу: Волгоградская
область, г. Волгоград, Центральный район, наб. 62-й Армии, 5

1.1. Сведения о зоне охраны объекта культурного наследия
регионального значения "Водокачка (Центральная
водоочистительная станция Водоканал)", расположенного
по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Центральный
район, наб. 62-й Армии, 5 (далее именуется - зона охраны)

в„– п/п
Характеристика зоны охраны
Описание характеристик зоны охраны
1
2
3
1.
Местоположение зоны охраны
Волгоградская область, г. Волгоград, Центральный район, наб. 62-й Армии, 5
2.
Площадь +/- величина погрешности определения площади 
8612 кв. м +/- 32 кв. м
3.
Иные характеристики зоны охраны
-

1.2. Сведения о местоположении границ зоны охраны

1.2.1. Система координат МСК-34 зона 1.
1.2.2. Сведения о характерных точках границ зоны охраны:

Обозначение характерных точек границ
Координаты (метров)
Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt) (метров)
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X
Y
1
2
3
4
5
6
Охранная зона
Внешняя граница
37
483302,35
1408506,97
Аналитический
0,1
-
38
483353,72
1408558,50
Аналитический
0,1
-
39
483265,50
1408648,39
Аналитический
0,1
-
40
483195,79
1408578,29
Аналитический
0,1
-
41
483261,20
1408514,60
Аналитический
0,1
-
42
483277,41
1408530,82
Аналитический
0,1
-
37
483302,35
1408506,97
Аналитический
0,1
-
Внутренняя граница
1
483228,51
1408581,53
Аналитический
0,1
-
2
483242,84
1408567,07
Аналитический
0,1
-
3
483251,14
1408575,54
Аналитический
0,1
-
4
483246,93
1408580,07
Аналитический
0,1
-
5
483276,40
1408608,48
Аналитический
0,1
-
6
483287,42
1408596,71
Аналитический
0,1
-
7
483293,09
1408602,32
Аналитический
0,1
-
8
483271,69
1408624,50
Аналитический
0,1
-
9
483258,74
1408611,14
Аналитический
0,1
-
10
483252,43
1408617,56
Аналитический
0,1
-
11
483235,16
1408600,61
Аналитический
0,1
-
12
483241,22
1408594,49
Аналитический
0,1
-
1
483228,51
1408581,53
Аналитический
0,1
-

13
483299,84
1408555,86
Аналитический
0,1
-
14
483306,67
1408563,29
Аналитический
0,1
-
15
483304,39
1408565,34
Аналитический
0,1
-
16
483314,16
1408576,43
Аналитический
0,1
-
17
483300,00
1408589,88
Аналитический
0,1
-
18
483283,15
1408571,00
Аналитический
0,1
-
13
483299,84
1408555,86
Аналитический
0,1
-

19
483200,30
1408579,32
Аналитический
0,1
-
20
483261,08
1408641,07
Аналитический
0,1
-
21
483318,11
1408582,46
Аналитический
0,1
-
22
483315,62
1408580,03
Аналитический
0,1
-
23
483261,10
1408636,27
Аналитический
0,1
-
24
483247,45
1408622,15
Аналитический
0,1
-
25
483249,86
1408619,72
Аналитический
0,1
-
26
483233,64
1408602,51
Аналитический
0,1
-
27
483230,96
1408605,08
Аналитический
0,1
-
28
483205,32
1408579,28
Аналитический
0,1
-
29
483242,32
1408543,16
Аналитический
0,1
-
30
483290,54
1408546,60
Аналитический
0,1
-
31
483288,91
1408542,85
Аналитический
0,1
-
32
483242,53
1408539,09
Аналитический
0,1
-
19
483200,30
1408579,32
Аналитический
0,1
-

33
483317,86
1408573,71
Аналитический
0,1
-
34
483322,36
1408578,12
Аналитический
0,1
-
35
483318,11
1408582,46
Аналитический
0,1
-
36
483313,64
1408577,64
Аналитический
0,1
-
33
483317,86
1408573,71
Аналитический
0,1
-

1.3. План границ зоны охраны



1.3.1. Ситуационный план границ зоны охраны <1>

--------------------------------
<1> Адрес объекта культурного наследия указан в соответствии со сведениями из Единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
Фактическое местоположение объекта культурного наследия: Волгоградская область, г. Волгоград, Центральный район, ул. Чуйкова, 15.



2. Текстовое описание местоположения границ зоны охраны

Внешние границы зоны охраны проходят:
от точки 37 до точки 38 в направлении на северо-восток - 72,76 м;
от точки 38 до точки 39 в направлении на юго-восток - 125,95 м;
от точки 39 до точки 40 в направлении на юго-запад - 98,86 м;
от точки 40 до точки 41 в направлении на северо-запад - 91,30 м;
от точки 41 до точки 42 в направлении на северо-восток - 22,93 м;
от точки 42 до точки 37 в направлении на северо-запад, замыкая контур - 34,51 м.
Внутренние границы зоны охраны проходят:
от точки 1 до точки 2 в направлении на северо-запад - 20,36 м;
от точки 2 до точки 3 в направлении на северо-восток - 11,86 м;
от точки 3 до точки 4 в направлении на юго-восток - 6,18 м;
от точки 4 до точки 5 в направлении на северо-восток - 40,93 м;
от точки 5 до точки 6 в направлении на северо-запад - 16,12 м;
от точки 6 до точки 7 в направлении на северо-восток - 7,98 м;
от точки 7 до точки 8 в направлении на юго-восток - 30,82 м;
от точки 8 до точки 9 в направлении на юго-запад - 18,61 м;
от точки 9 до точки 10 в направлении на юго-восток - 9,00 м;
от точки 10 до точки 11 в направлении на юго-запад - 24,20 м;
от точки 11 до точки 12 в направлении на северо-запад - 8,61 м;
от точки 12 до точки 1 в направлении на юго-запад, замыкая контур - 18,15 м.
от точки 13 до точки 14 в направлении на северо-восток - 10,09 м;
от точки 14 до точки 15 в направлении на юго-восток - 3,07 м;
от точки 15 до точки 16 в направлении на северо-восток - 14,78 м;
от точки 16 до точки 17 в направлении на юго-восток - 19,53 м;
от точки 17 до точки 18 в направлении на юго-запад - 25,31 м;
от точки 18 до точки 13 в направлении на северо-запад, замыкая контур - 22,53 м.
от точки 19 до точки 20 в направлении на северо-восток - 86,64 м;
от точки 20 до точки 21 в направлении на северо-запад - 81,78 м;
от точки 21 до точки 22 в направлении на юго-запад - 3,48 м;
от точки 22 до точки 23 в направлении на юго-восток - 78,33 м;
от точки 23 до точки 24 в направлении на юго-запад - 19,64 м;
от точки 24 до точки 25 в направлении на северо-запад - 3,42 м;
от точки 25 до точки 26 в направлении на юго-запад - 23,65 м;
от точки 26 до точки 27 в направлении на юго-восток - 3,71 м;
от точки 27 до точки 28 в направлении на юго-запад - 36,37 м;
от точки 28 до точки 29 в направлении на северо-запад - 51,71 м;
от точки 29 до точки 30 в направлении на северо-запад - 48,34 м;
от точки 30 до точки 31 в направлении на юго-запад - 4,09 м;
от точки 31 до точки 32 в направлении на юго-запад - 46,53 м;
от точки 32 до точки 19 в направлении на юго-восток, замыкая контур - 58,33 м.
от точки 33 до точки 34 в направлении на северо-восток - 6,30 м;
от точки 34 до точки 35 в направлении на юго-восток - 6,07 м;
от точки 35 до точки 36 в направлении на юго-запад - 6,57 м;
от точки 36 до точки 33 в направлении на северо-запад, замыкая контур - 5,77 м.

Требования к градостроительным регламентам в границах зоны
охраны объекта культурного наследия регионального значения
"Водокачка (Центральная водоочистительная станция
Водоканал)", расположенного по адресу: Волгоградская
область, г. Волгоград, Центральный район, наб. 62-й Армии, 5

В границах зоны охраны запрещается:
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объекты культурного наследия;
устройство отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций площадью более 4 кв. м;
устройство рекламных конструкций на крышах зданий;
проведение строительных работ, за исключением:
реконструкции объектов капитального строительства, без изменения объемно-пространственных характеристик объектов;
прокладки сетей инженерно-технического обеспечения, дорог, строительства объектов берегоукрепления, гидротехнических сооружений и других необходимых объектов, обеспечивающих эксплуатацию прибрежной зоны.
В границах зоны охраны разрешается:
применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и среды);
устройство пешеходных тротуаров, дорожек и площадок (тип и материал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройства территории города);
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
строительство сетей инженерно-технического обеспечения, проложенных подземным способом с последующей рекультивацией нарушенного поверхностного слоя земли;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвей деревьев.
Проведение работ, не запрещенных данным особым режимом использования земель в охранной зоне, осуществляется при условии разработки разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, получивших положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы и согласованных органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным в области государственной охраны объектов культурного наследия.


------------------------------------------------------------------